Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Администратор999999

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Администратор999999 » 17 фев 2020, 06:02

Уважаемые жильцы! В вашем доме прямо сейчас доступен домофон с сервисами для повышения безопасности. Что он может:
- открывает дверь через смартфон
- показывает в смартфоне, кто пришел
- записывает видео даже в темноте
Подробности https://intercom.dv.rt.ru/eco/
Екатерина Васильева
Я здесь ещё только новичок...
Я здесь ещё только новичок...
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 11:45
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Екатерина Васильева » 20 мар 2019, 15:28

Специально для жильцов ЖК "Фрегат" и ЖК "Фрегат-2" застройщиком организовано парковочное пространство!
Парковка круглосуточная и располагается около дома № 19 на ул. Нейбута, вмещает более 100 автомобилей.
Все пространство оборудовано по современным стандартам: система полностью автоматизирована, а на территории парковки организовано видеонаблюдение. Жильцам ЖК «Фрегат» и ЖК «Фрегат 2» предоставляется приоритетное право на месячные абонементы, а первая неделя — бесплатно!
Аватара пользователя
Марика
Познающий
Познающий
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 18:38
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Марика » 09 янв 2019, 20:45

С 21 января 2019 в корпусах ЖК «Фрегат» и ЖК «Фрегат 2» произойдет плановое повышение цен, связанное с ростом строительной готовности объектов.
Аватара пользователя
Марика
Познающий
Познающий
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 18:38
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Марика » 23 авг 2018, 16:49

10 сентября в корпусах ЖК "Фрегат" и ЖК "Фрегат 2" произойдет плановое повышение цен, связанное с ростом строительной готовности объектов
Успейте выбрать свою новую квартиру по выгодной цене!
Аватара пользователя
Марика
Познающий
Познающий
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 18:38
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Марика » 19 авг 2018, 21:42

Успейте получить выгоду до 216 000 рублей при покупке квартиры в доме №33 на ул. Ватутина!
Скидки на трехкомнатные квартиры до 500 000 рублей!

Акция проводится с 01.06.2018 по 30.08.2018. Количество квартир ограничено. Скидка 3000 рублей с квадратного метра предоставляется при покупке квартиры при 100% оплате или ипотеке. Скидка по данной акции не суммируется со скидками по другим акциям и скидочным программам, проводимыми Застройщиком.
Успейте забронировать квартиру по телефону (423) 280 - 02-07
Студии - 26,40м2.
1-комнатная - от 39,40м2 до 48,90м2.
3-комнатная - от 69,20м2 до 72,50м2.
Olya
Собеседник
Собеседник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 10:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Olya » 15 авг 2018, 20:16

В прошлом году произошел несчастный случай на 33 доме.

Заключение по результатам расследования причин аварии, произошедшей на объекте капитального строительства: «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом №33. Корректировка», расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, район ул. Ватутина, 4
Заказчиком (застройщиком) которого является ООО «Жилкапинвест» и генеральным подрядчиком ООО «Капитал-Строй» принадлежность, дата и время суток, когда произошла авария)
Подробное описание аварии (чрезвычайного происшествия):
далее
17.09.2017 г., в соответствии с графиком работы, у рабочего (бетонщика) субподрядной организации ООО «ПА-Строй» -Ли Ен Зун был выходной день.
Однако в этот день Ли Ен Зун прошел на территорию стройки с целью забрать с собой инструмент для производства работ, поднялся на один из верхних этажей строящегося здания и около 12-00 часов упал в лифтовую шахту, получив травмы, не совместимые с жизнью.
Основные технические характеристики здания, сооружения, его размеры, примененные несущие и ограждающие конструкции:
Согласно положительному заключению негосударственной экспертизы проектной документации «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» (от 04.05.2017г.No 77-2-1-0007-17) объект представляет собой жилой дом точечного типа, квадратной формы в плане, односекционный, с габаритными размерами в осях 28,6 х 28,7 м. Площадь участка – 30755 кв.м, площадь застройки – 904,7кв. м., общий строительный объем – 63805,4 куб.м, общая площадь – 19192,2кв.м, общее количество квартир – 299, количество этажей –27, в т.ч. подземных –1, с 1 по 25 этажи –расположены квартиры, 26 этаж – технический.
Высота этажей–3,0м, технического этажа –2,55 м., технического –2,15 м.
Конструктивная схема здания запроектирована рамно-связевого каркаса с навесными стенами.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается жесткими соединениями дисков перекрытий с вертикальными несущими элементами и ядрами жесткости лестничной клетки и лифтовых шахт.
Фундаменты –буронабивные сваи-стойки, монолитная железобетонная плита;
Ростверки –монолитные железобетонные;
Стены подвала –монолитные железобетонные;
Колонны–монолитные железобетонные;
Стены внутренние –монолитные железобетонные;
Перекрытия –монолитные железобетонные;
Лестницы –монолитные железобетонные;
Шахты лифтов –монолитные железобетонные;
Кровля –плоская, рулонная;
Стены наружные –навесные: кладка из андезитобазальтовых блоков, воздушный зазор, утеплитель, кирпичная кладка из облицовочного кирпича.
размеры здания в плане, количество пролетов, шаг колонн, описание конструкций и т.п.)
Проектная организация, разработавшая проект или осуществившая привязку типового или повторно применяемого индивидуального проекта:
Проектная документация разработана ООО «ПСП-ДВ».
Адрес: г. Владивосток, ул. Дальзаводская, 4
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 09.12.2014 г. No СРО-П-128-118-04.
ООО «Дальпроект». Адрес: г. Владивосток, ул. Комсомольская, 3, офис 41.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 09.12.2014 г. No6487
Экспертные органы, давшие заключение по проекту:
No 2-1-1-0001-15 от 25.06.2015г, No 2-1-1-0015-15 от 28.12.2015г., No6-1-1-0015-15 от 28.12.2015 г., выданы ОАО «ДНИИМФ», свидетельство об аккредитации NoRA.RU.610694 от 04.02.2015 г., No 77-2-1-2-0007-17 от 04.05.2017г., выдано ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы», свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации No RA.RU.610995.
Строительная организация, осуществлявшая комплекс общестроительных работ–генеральный подрядчик: ООО «Капитал-Строй» на основании договора строительного (генерального) подряда No03-10-2016ОКС от 03.10.2016 г., субподрядная организация:
ООО «ПА-Строй» на основании договора субподряда No07-12-2016 ОКС от 07.12.2016
г.
Дата начала строительства, состояние строительства; дата начала и условия эксплуатации здания, сооружения, дата ввода в эксплуатацию, основные дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации здания, сооружения Извещение о начале строительства объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» направлено в адрес Инспекции РСН и КДС Приморского края 06.10.2016 г.
По результатам внеплановой выездной проверки при строительстве объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка», расположенного по адресу: г. Владивосток, район ул. Ватутина, 4, в отношении застройщика-ООО «Жилкапинвест» нарушения градостроительного законодательства не установлены.
По результатам внеплановой выездной проверки при строительстве объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка», расположенного по адресу: г. Владивосток, район ул. Ватутина, 4 установлено, что косвенной причиной произошедшего чрезвычайного происшествия послужило невыполнение генеральным подрядчиком в лице ООО «Капитал-Строй» требований градостроительного законодательства.
По факту нарушений, ООО «Капитал-Строй» приглашено на составление протокола об административном правонарушении, предусмотренном ст.9.4 КоАП РФ.
Обстоятельства, при которых произошла авария (чрезвычайное происшествие), и условия работы конструкций в момент аварии: атмосферные условия (температура воздуха, сила ветра, величина снегового покрова и т.п.):
На объекте капитального строительства «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» велись работы по кладке наружных и внутренних стен на отм.+5,950, +8,950, +11,950, +14,950, заготовка арматурных каркасов для плиты перекрытия в арматурном цеху.
Согласно графику работ, в этот день у Ли Ен Зуна был выходной. Однако данный работник прошел на стройку, поднялся на верхний этаж с целью забрать с собой инструмент для производства работ и упал в лифтовую шахту около 12-00 часов, получив травмы, повлекшие смерть.
Исследовав место происшествия установлено, что рабочие места и проходы к ним, расположенные на высоте более 1,3 м, в том числе на верхних этажах строящегося здания, огорожены предохранительными и страховочными ограждениями (технологические отверстия в перекрытиях, лифтовые шахты, лестничные клетки, междуэтажные перекрытия).
Согласно письменным пояснениям производителя работ ООО «Капитал-Строй» А.А. Волченкова, 17.09.2017 г. он находился на рабочем месте. Велись работы по кладке наружных и внутренних стен, заготовка арматурных каркасов в арматурном цеху силами субподрядной организации ООО «ПА-Строй». Около 12 часов дня, один из рабочих ООО «ПА-Строй» сообщил, что в одну из лифтовых шахт упал человек.
Прибыв к месту происшествия А.А. Волченков увидел, что работники ООО «ПА-Строй» извлекают тело упавшего из шахты, незамедлительно вызвал скорую помощь и полицию. По какой причине произошел несчастный случай, пояснить не может т.к. не был свидетелем происшествия. Нагрузки и воздействия, в том числе не предусмотренные проектом В ходе визуального осмотра места производства бетонных работ, не предусмотренных проектной документацией дополнительных нагрузок зафиксировано не было. Работы, проводившиеся при строительстве или эксплуатации здания, сооружения или вблизи него непосредственно перед аварией (в том числе взрывы, забивка свай, рыхление грунта, подвеска грузов к существующим конструкциям и т.п.):
Работы, воздействие которых могло повлиять на безопасность проводимых работ, не проводились.
Зафиксированные признаки предаварийного состояния здания, сооружения и принятые строящей или эксплуатирующей организацией меры по предупреждению аварии:
Признаков предаварийного состояния не выявлено.
Краткое изложение объяснений очевидцев аварии:
Очевидцы происшествия отсутствуют.
Оценка результатов испытаний материалов, конструкций и дополнительных исследований, назначенных комиссией:
Анализируя обстоятельства, установленные проверкой, сделан вывод, что в указанной ситуации, нарушения исполнения профессиональных обязанностей работодателя по соблюдению требований охраны труда не установлены, признаки уголовного преступления отсутствуют.
Постановлением Следственного управления Следственного комитета РФ по Приморскому краю от 17.10.2017 г. в возбуждении уголовного дела по факту гибели Ли Ен Зун отказано в связи с отсутствием события преступления.
Заключение технической комиссии:
На основании визуального осмотра строительной площадки и непосредственно места происшествия, объяснений лиц, осуществляющих строительство, а также документов представленных в адрес инспекции в ходе проведения в отношении застройщика и генподрядной организации внеплановых выездных проверок, технической комиссией зафиксировано следующее: Застройщиком (заказчиком) объекта является -ООО «Жилкапинвест»: ИНН 7714303772, ОГРН 1037714021883; дата регистрации: 20.03.2003, юр. адрес: ул. Садово–Кудринская, 11, стр.1, комн.419, 123242, г. Москва, генеральный директор –Коркунов А.В..
На основании договора строительного (генерального) подряда No03-10-2016ОКС от 03.10.2016 г. (Далее –Договор) генеральным подрядчиком по строительству объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» выступает ООО «Капитал-Строй», дата регистрации 19.04.2013, ИНН 2543025957, ОГРН 1132543008311, юр.адрес: 690014, Приморский край, г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, 82В, оф.212, генеральный директор –Е.С. Ивин.
Строительная организация, осуществлявшая комплекс общестроительных работ –ООО «ПА-Строй» на основании договора субподряда No07-12-2016 ОКС от 07.12.2016г.
Из собранных сведений инспекцией определено, что 17.09.2017 г., на объекте капитального строительства «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» велись работы по кладке наружных и внутренних стен на отм.+5,950, +8,950, +11,950, +14,950, заготовка арматурных каркасов для плиты перекрытия в арматурном цеху.
17.09.2017 г., в соответствии с графиком работы, у рабочего (бетонщика) субподрядной организации ООО «ПА-Строй» -Ли Ен Зун был выходной день. Однако в этот день Ли Ен Зун прошел на территорию стройки с целью забрать с собой инструмент для производства работ, поднялся на один из верхних этажей строящегося здания и около 12-00 часов упал в лифтовую шахту, получив травмы, не совместимые с жизнью.
Следственным отделом по Ленинскому району г. Владивостока Следственного комитета РФ по Приморскому краю по данному факту проведена доследственная проверка в ходе которой установлено, что инструктаж работников проводился при трудоустройстве, а также непосредственно на стройке примерно раз в месяц, о чем имеются записи в книге инструктажа. Инструктаж проводился и с трудоустроенным по трудовому соглашению на должность «Бетонщик» Ли Ен Зуном. 17.09.2017 г., согласно графику работ, у Ли Ен Зуна был выходной день. Однако данный работник прошел на стройку, поднялся на верхний этаж с целью забрать с собой инструмент для производства работ и упал в лифтовую шахту около 12-00 часов, получив травмы, повлекшие смерть.
Анализируя обстоятельства, установленные проверкой сделан вывод, что в указанной ситуации, нарушения исполнения профессиональных обязанностей работодателя по соблюдению требований охраны труда не установлены, признаки уголовного преступления отсутствуют.
Постановлением Следственного управления Следственного комитета РФ по Приморскому краю от 17.10.2017 г. в возбуждении уголовного дела по факту гибели Ли Ен Зун отказано в связи с отсутствием события преступления.
Оценка отступлений от проекта и нарушения требований СНиП, ГОСТ, правил по технической эксплуатации зданий и сооружений, подъемно-транспортного оборудования; соблюдение требований по ведению исполнительной документации и т.п.
В ходе проведения проверки установлены следующие нарушения:
17.09.2017 г., согласно графику работ, у рабочего субподрядной организации ООО «ПА-Строй» -Ли Ен Зуна был выходной день. Однако данный работник в свой выходной день прошел на строительную площадку объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» с целью забрать с собой инструмент для производства работ.
17.09.2017 г. в 12-00 часов, Ли Ен Зун поднялся на верхний этаж и упал в лифтовую шахту, получив травмы, повлекшие смерть, чем нарушил требования п.1.3.7. инструкции по охране труда No1.3 ТИ РО-004-2003, проекта производства работ, раздела 6 «Проект организации строительства» утвержденной проектной документации Шифр 01 2 2015, разработанной ООО «ПСП-ДВ» в 2015 году, СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», п. 3.6. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», п.5 ст. 52 «Градостроительный кодекс РФ».
В соответствии с п. 6.1.7. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии или не занятых на работах на данной территории запрещается.
Находясь на территории строительной или производственной площадки, в производственных и бытовых помещениях, на участках работ и рабочих местах, работники, а также представители других организаций обязаны выполнять правила внутреннего трудового распорядка, принятые в данной организации.
Согласно договору строительного (генерального) подряда No03-10-2016ОКС от 03.10.2016 г. (Далее –Договор) генеральным подрядчиком по строительству объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» выступает ООО «Капитал-Строй», дата регистрации 19.04.2013, ИНН 2543025957, ОГРН 1132543008311, юр.адрес: 690014, Приморский край, г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, 82В, оф.212, генеральный директор –Е.С. Ивин. Согласно п.1.1., п.1.2, пп.1.2.1. раздела .1, п.5.1.1., п.5.1.8., п.5.1.11., п.5.1.17. Договора, генеральный подрядчик возлагает на себя обязательства по организации строительства Объекта своими силами и с привлечением третьих лиц в соответствии с условиями Договора, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, при этом ответственность за действия привлеченных субподрядчиков, выполнение на строительной площадке мероприятий по охране труда и технике безопасности, несет генеральный подрядчик.
Руководствуясь п. 3.6. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» при совместной деятельности на строительной площадке нескольких подрядных организаций, включая граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью, генеральный подрядчик осуществляет контроль за состоянием условий труда на строительном объекте.
Вывод:
Таким образом, по результатам проверочных мероприятий технической комиссией установлено, что причиной несчастного случая со смертельным исходом, произошедшего 17.09.2017 г. при строительстве объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» послужило нарушение работником ООО «ПА-Строй» -Ли Ен Зун требований п.1.3.7. инструкции по охране труда No1.3 ТИ РО-004-2003, проекта производства работ, раздела 6 «Проект организации строительства» утвержденной проектной документации Шифр 01 2 2015, разработанной ООО «ПСП-ДВ» в 2015 году, п. 6.1.7. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», п. 3.6. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», п.5 ст. 52 «Градостроительный кодекс РФ».
Косвенной причиной несчастного случая со смертельным исходом, произошедшего 17.09.2017 г. при строительстве объекта «Микрорайон 71Б в г. Владивостоке. Жилой дом No33. Корректировка» послужило нарушение ООО «Капитал-Строй» требований раздела 6 «Проект организации строительства» утвержденной проектной документации Шифр 01 2 2015, разработанной ООО «ПСП-ДВ» в 2015 году, п. 6.1.7. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», п. 3.6. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», п.5 ст. 52 «Градостроительный кодекс РФ», допустившего проникновение на территорию строительной площадки постороннего лица (сотрудника субподрядной организации ООО «ПА-Строй» -Ли Ен Зун), не задействованного в указанный день при производстве строительных работ, осуществляя не надлежащий контроль за состоянием условий труда на строительном объекте.
Рекомендации и мероприятия по устранению перечисленных нарушений, а также предотвращению чрезвычайных происшествий по аналогичным причинам.
1. Осуществлять строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе разделом ПОС и разработанным проектом производства работ, п. 6.1.7. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».
3.Генподрядной организации обеспечить осуществление контроля за состоянием условий труда на строительном объекте в соответствии с требованиями п. 3.6. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство», п.1.1., п.1.2, пп.1.2.1. раздела .1, п.5.1.1., п.5.1.8., п.5.1.11., п.5.1.17. договора строительного (генерального) подряда No03-10-2016ОКС от 03.10.2016 г..
4.Ознакомить работников с техникой безопасности при производстве строительно-монтажных работ, демонтажных работ, о чем сделать соответствующие отметки в журнале инструктажа по охране и безопасности труда на строительной площадке. Основание: ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве»
4.Обеспечить выдачу работникам сертифицированных средств индивидуальной защиты, с отметкой в соответствующем журнале. Основание: ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве".
Olya
Собеседник
Собеседник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 10:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Olya » 15 авг 2018, 17:59

Застройщик выиграл в суде иск к подрядчику. который выполнил некачественно строительные работы по дому №27 ул. Ватутина-4

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Хабаровск
19 июня 2018 года
No Ф03-2303/2018
Кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Лабиринт» на решение от 20.12.2017, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 по делу NoА51-337/2016 Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Л.В. Зайцева; в суде апелляционной инстанции судьи И.С. Чижиков, С.Н. Горбачева, Л.Ю. Ротко по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест» (ОГРН 1037714021883, ИНН 7714303772, место нахождения: 123242, г.Москва, ул.Садовая-Кудринская, д.11, стр.1, к. 419) к обществу с ограниченной ответственностью «ВладСервисСтрой» (ОГРН 1122540010273, ИНН 2540186593, место нахождения: 690002, г.Владивосток, пр.Острякова, 9а), обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Лабиринт» (ОГРН 1112540001090, ИНН 2540169260, место нахождения: 690003, г. Владивосток, ул.Бестужева, д.21, оф.15)
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Подряд», общество с ограниченной ответственностью «Генеральный Подрядчик «Квартира.ру-Владивосток», Союз организаций строительной отрасли «Строительный ресурс», Ассоциация строителей «Строительные ресурсы», общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Помощь» о взыскании 3 150 000 руб.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест» (далее –ООО «Жилкапинвест») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВладСервисСтрой» (далее –ООО «ВладСервисСтрой»), обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Лабиринт» (далее –ООО СК «Лабиринт») о взыскании 3 150 000 руб. убытков.
далее
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Подряд» (далее –ООО РСК «Подряд»), общество с ограниченной ответственностью «Генеральный Подрядчик «Квартира.ру-Владивосток» (далее –ООО «Генеральный Подрядчик «Квартира.ру-Владивосток»), Союз организаций строительной отрасли «Строительный ресурс, Ассоциация строителей «Строительные ресурсы», общество с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Помощь».
Решением суда от 20.12.2017, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018, заявленные ООО «Жилкапинвест» исковые требования удовлетворены в части: в его пользу с ООО «ВладСервисСтрой» взыскано 1 067 228,50руб.. убытков, 13129,16руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, 16941,03руб. судебных расходов по экспертизе.
С ООО СК «Лабиринт» в пользу истца взыскано 925371,50руб. убытков, 11383,84руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, 14688,97руб. судебных расходов по экспертизе.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
ООО СК «Лабиринт», не согласившись с вынесенными судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит их изменить, в удовлетворении требований истца о взыскании с ООО СК «Лабиринт» убытков и судебных расходов отказать в полном объеме.
При этом заявитель жалобы указывает на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт выполнения обществом работ с нарушением качества или с отступлением от строительных норм и договора подряда; обращает внимание на то, что эксперт в заключении указала и подтвердила в судебном заседании на невозможность установления качества выполнения ООО СК «Лабиринт» работ . По его мнению, вывод о том, что ООО «РСК «Подряд» выполняло работы для устранения недостатков работ ООО СК «Лабиринт» носит предположительный характер. Считает ненадлежащим доказательством по делу дефектную ведомость от 22.09.2015, составленную без участия ООО СК «Лабиринт» до истечения срока для устранения недостатков.
Вывод суда о соблюдении истцом порядка извещения подрядчика о некачественно выполненных работах и порядка привлечения третьего лица для устранения недостатков полагает ошибочным.
В судебном заседании представители ООО СК «Лабиринт» поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав соответствующие пояснения. Отзывы на кассационную жалобу не представлены.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку
своихпредставителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, Арбитражный суд Дальневосточного округа находит кассационную жалобу безосновательной.
Как установлено судом из материалов дела, 28.03.2013 между ООО «Генеральный подрядчик «Квартира.ру-Владивосток» (генподрядчик) и ООО «ВладСтройСервис» (подрядчик) заключен договор No До/С/033-18 на выполнение собственными и/или привлеченными силами работ по устройству кровли на объекте, расположенном по адресу: микрорайон 71Б в г. Владивостоке, жилой дом No 27 по ул.Ватутина.
В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость работ составила 6 068 560 руб.
Разделом 7 договора предусмотрены гарантийные обязательства.
Так пунктом 7.7 договора подрядчик несет все расходы, относящиеся к действиям по исправлению дефектов. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.
Согласно пункту 7.8 договора в случае, если подрядчик в указанный в уведомлении и согласованный с подрядчиком срок не устранит выявленные дефекты и недостатки в работе, то генподрядчик вправе по согласованию с подрядчиком, без ущемления своих прав по гарантии устранить дефекты и недостатки за счет средств подрядчика.
Во исполнение условий договора подрядчиком выполнены и сданы работы по актам приемки выполненных работ No 1 от 25.06.2013 на сумму 3 269382,50руб., No 2 от 25.07.2013 на сумму 1 072 375 руб. Однако работы выполнены ООО «ВладСтройСервис» с недостатками, в связи с чем генподрядчиком заявлен отказ от договора.
10.07.2014 между ООО «Генеральный подрядчик «Квартира.ру -Владивосток» и ООО «Жилкапинвест» заключен договор уступки права (требования) No 6-У/ВСС-1, в соответствии с которым переданы права (требования) по договору подряда No До/С/033-18 от 28.03.2013 ООО «Жилкапинвест», в том числе право на устранение недостатков и дефектов выполненных должником по договору подряда работ и выявленных после подписания актов сдачи-приемки работ между должником и цедентом путем привлечения сторонних организаций и право на получение от должника компенсации на устранение недостатков и дефектов работ, выполненных должником по договору подряда, на сумму 1 080371,56руб.
В связи с необходимостью устранения выявленных в ходе выполнения ООО «ВладСтройСервис» недостатков 10.07.2014 между ООО «Жилкапинвест» (заказчик) и ООО СК «Лабиринт» (подрядчик) заключен договор No 8 на выполнение ремонтных работ кровли на объекте, расположенном по адресу: микрорайон 71Б в г. Владивостоке, жилой дом No 27 по ул.Ватутина.
В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость работ составила 1 080371,56руб.
Согласно пункту 5.32 договора в случае, если подрядчик не приступает к исправлению некачественно выполненных работ в течение 10 рабочих дней, несмотря на письменное напоминание заказчика, заказчик имеет право по согласованию с подрядчиком привлечь третьих лиц для устранения недостатков в работах. Все расходы, связанные с этими работами оплачиваются подрядчиком, а в случае их неоплаты, расходы возмещаются путем удержания заказчиком соответствующей данным работам суммы из суммы, подлежащей оплате подрядчику. Если в любое время в течение гарантийного периода, заказчик или подрядчик обнаруживают какой-либо дефект в конструкции, оборудовании, материалах или работе, то об этом, в письменной форме, должна быть немедленно уведомлена другая сторона.
Подрядчик в течение срока, указанного в уведомлении должен принять меры по исправлению дефектов. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов. Подрядчик несет все расходы, относящиеся к действиям по устранению недостатков (пункты 7.6, 7.7).
Во исполнение условий договора подрядчик выполнил работы по ремонту кровли и 13.08.2014 сдал их результаты по акту сдачи-приемки заказчику на сумму 1080371,56 руб., подписанному обеими сторонами.
14.08.2014 подрядчиком сданы работы на 26 570 руб., которые приняты заказчиком.
Заказчиком произведена оплата выполненных работ в размере 1 106941,56руб., что подтверждается платежными поручениями No 590 от 20.08.2014, No 500 от 21.07.2014.
В связи с многочисленными жалобами участников долевого строительства собственников жилья МКД No 27 по ул. Ватутина, истцом произведено техническое обследование многоэтажного дома.
Экспертным заключением ООО НИЦ «Стройэкспертиза» установлены несоответствия выполненных работ нормам действующего законодательства.
Так, конструкция кровли не соответствует проектным решениям и нормативным требованиям, пароизоляционный слой по верху плит покрытия выполнен с нарушением нормативных требований, толщина утеплителя не соответствует проектным решениям. Экспертным заключением установлены также и другие нарушения.
По результатам проведенной экспертизы 22.09.2015 истцом составлена дефектная ведомость. Согласно составленному акту необходимо было произвести смену ливневых воронок с корректировкой растяжки, демонтаж ряда элементов кровли (обшивки, фартуков, примыкания кровли, к парапетам и пр.) и последующий монтаж указанных элементов после огрунтовки и замены кровельного материала, произвести монтаж карнизных отливов парапета, штукатурку бетонных поверхностей, утепление труб вентшахт, огрунтовку кровли битумным праймером, установить 2 слоя кровельного материала, произвести замену аэраторов, гидроизоляцию стен лоджий.
Для выполнения указанных работ 29.09.2015 ООО «Жилкапинвест» (заказчик) заключил договор подряда No29/09 с ООО «Ремонтно-строительная компания «Подряд» (подрядчик), в соответствии с условиями которого подрядчик обязался собственными и/или привлеченными силами выполнить работы по ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток ул. Ватутина, д. 4в. Заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы. Стоимость работ по договору составила 3 150 000 руб.
Во
исполнение условий договора подрядчиком выполнены и сданы работы, согласно акту о приемке выполненных работ от 26.10.2015 на сумму 1 055 195 руб., акту от 25.11.2015 на сумму 2 094 805 руб. Истцом произведена оплата выполненных работ в размере 3 150 000 руб.
Приведенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Жилкапинвест» в суд с иском о взыскании с ответчиков убытков.
Разрешая данный спор, суды обеих инстанций исходили из следующего Статьей 309Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Последствия выполнения работ с недостатками установлены статьей 723 ГК РФ. Так, из пункта 1 этой статьи следует, что по общему правилу в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Согласно пункту 3 этой же статьи, если недостатки результата работы существенны или неустранимы, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ.
Из положений пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 настоящего Кодекса, согласно пункту 2 которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 No 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Кодекса).
Таким образом, как указывалось судом, в силу принципа состязательности участников арбитражного процесса, установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ, истец должен доказать неправомерность действий (бездействия) ответчика, наличие прямой причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками, а также размер этих убытков.
Отсутствие одного из вышеперечисленных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.
Судом установлено, что в обоснование заявленных требований ООО «Жилкапинвест» представил в материалы дела экспертное заключение ООО НИЦ «Стройэкспертиза» от 22.09.2015, согласно которому качество выполненных на спорном объекте работ не соответствует нормам действующего законодательства.
При возникновении между заказчиком и исполнителем спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720ГК РФ).
В силу части 1 статьи 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Суд первой инстанции, учитывая, что между сторонами возник спор относительно объемов и стоимости выполненных работ, в порядке статьи 82 АПК РФ по ходатайству истца назначил судебную экспертизу, проведение которой поручено эксперту ООО «Консалтинговая компания Арктур Эксперт» Киракосянц Светлане Юрьевне.
Согласно поступившему в материалы дела экспертному заключению No 049-С/2016 от 30.06.2017 экспертом установлено, что дефекты, допущенные ООО «ВладСтройСервис» устранялись дважды: на сумму 469 286 руб. ООО СК «Лабиринт», на сумму 1 067228,50руб. ООО РСК «Подряд». Общая стоимость работ по устранению недостатков составила 1 536514,50руб. Также экспертом определена стоимость работ по устранению недостатков, допущенных ООО СК «Лабиринт», которая составила 925371,50руб.
Согласно проведенной судом оценке, представленное заключение эксперта соответствует требованиям статей 82, 83, 86АПК РФ, не является противоречивым, неполным либо неясным, объективность выводов эксперта сомнений не вызывает.
Об уголовной ответственности в случае дачи заведомо ложного заключения эксперт предупрежден.
Оснований для признания экспертного заключения недопустимым доказательством судом не установлено.
Ответчики не представили суду объективные данные, свидетельствующие о недостоверности заключения вследствие некомпетентности эксперта, его заинтересованности, неполноты представленных для проведения экспертизы материалов или по иным основаниям. Допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.
Кроме того, по признанию суда, экспертное заключение не противоречит пояснениям эксперта, вызванного в судебное заседание 07.12.2017 в суд первой инстанции в целях разъяснения и уточнения выводов, содержащихся в экспертном заключении.
Доводы ООО СК «Лабиринт», аналогичные доводам его кассационной жалобы, о том, что письменные пояснения эксперта не являются частью экспертного заключения, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание, были отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку по представленному заключению эксперт был допрошен в судебном заседании в порядке абз. 3 части 3 статьи 86АПК РФ, который дал исчерпывающие пояснения по названному заключению, ответил на все дополнительные вопросы.
Утверждение ответчика –ООО СК «Лабиринт», как и в кассационной жалобе, о том, что вывод суда о выполнении ООО «РСК «Подряд» работ для устранения недостатков работ ООО СК «Лабиринт» носит предположительный характер, противоречит заключению эксперта и данным им пояснениям, согласно которым эксперт проводил исследование и формировал выводы руководствуясь результатами осмотра объекта, выполненного в присутствии сторон по делу, а также исходя из документации, представленной к исследованию.
Оценка экспертного заключения произведена судом в соответствии с требованиями правил оценки доказательств, наряду с иными доказательствами по делу (часть 2 статьи 64, часть 3 статьи 86АПК РФ, пункт 12постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 No 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»); ходатайств о проведении повторной, либо дополнительной экспертизы не заявлено в ходе рассмотрения спора (статья 87АПК РФ).
Поскольку судебной экспертизой подтверждено наличие недостатков работ, выполненных ООО «ВладСтройСервис» и ООО СК «Лабиринт», их доводы, аналогичные доводам кассационной жалобы об одностороннем составлении дефектной ведомости от 22.09.2015, по признанию суда, не имеют правового значения для установления факта наличия недостатков.
Ссылки ответчиков, как и в кассационной жалобе, на принятие заказчиком работ без замечаний подлежат отклонению как не учитывающие правовую позицию, изложенную в пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 No 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», согласно которой, наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.
Из материалов дела судом установлено, что ООО «Генеральный Подрядчик «Квартира.ру-Владивосток» неоднократно направляло в адрес ООО «ВладСтройСервис» письма с требованием устранить допущенные нарушения. Впоследствии ООО «Генеральный Подрядчик «Квартира.ру-Владивосток» письмом от 06.03.2014 уведомило ООО «ВладСтройСервис» о расторжении договора от 28.03.2013 No До/С/033-18 в связи с неисполнением последним своих обязательств по устранению недостатков, которое получено 13.03.2014.
Суду не представлено письменных доказательств расторжения заключенного между ООО «Жилкапинвест» и ООО СК «Лабиринт» договора No 8 от 10.07.2014.
Вместе с тем судом установлено, что условиями договора No 8 от10.07.2014 предусмотрено право заказчика на самостоятельное устранение недостатков.
Исследовав совокупность обстоятельств дела и оценив по правилам статей 275, 284 АПК РФ представленные доказательства с учетом экспертного заключения, суды обеих инстанций сделали обоснованный вывод о подтверждении истцом факта некачественного выполнения ответчиками работ на спорном объекте и необходимости устранения их недостатков.
Вследствие чего исковые требования о взыскании с ООО СК «Лабиринт» 925371,50 руб. убытков удовлетворены судом правомерно в соответствии со статьями 15, 393, 397, 723 ГК РФ.
Доводы заявителя кассационной жалобы об отсутствии тех или иных доказательств, надлежащим образом подтверждающих возникновение у истца указанных убытков в заявленном размере, несостоятельны и фактически направлены на переоценку вывода суда относительно материалов дела, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ.
Доводы о нарушении судами норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, в кассационной жалобе не содержится.
В отношении взыскания с ООО «ВладСервисСтрой» 1067228,50 руб. убытков судебные акты сторонами не оспаривается.
Таким образом, обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению –не подлежат.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
П О С Т А Н ОВ И Л :
решение от 20.12.2017, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2018 по делу NoА51-337/2016 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу –без удовлетворения.
Аватара пользователя
Марика
Познающий
Познающий
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 18:38
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 11 раз

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Марика » 18 апр 2018, 20:50

Дом №33 на улице Ватутина, а также корпус 2 и 3 в ЖК "Фрегат 2" прошли аккредитацию в Азиатско-Тихоокеанском банке, а компания-застройщик "Жилкапинвест" получила статус аккредитованного бизнес-партнера банка!
Это - еще одно подтверждение надежности Застройщика, и теперь будущие жители, выбирая квартиру для покупки в ипотеку, могут воспользоваться услугами Азиатско-Тихоокеанского банка!
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 10 май 2017, 20:53

03.05.2017
[spoiler=Фото]Изображение

Изображение

Изображение[/spoiler]
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 28 апр 2017, 17:13

24.04.2017
[spoiler=Фото]Изображение

Изображение

Изображение[/spoiler]
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 19 апр 2017, 12:53

17.04.2017
[spoiler=Фото]Изображение

Изображение

Изображение

Изображение[/spoiler]
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 18 апр 2017, 13:29

Видео строительства ЖК "Фрегат" на нашей странице в instagram - март месяц за 1,5 минуты!
https://www.instagram.com/p/BTApxvtD62h/
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 13 апр 2017, 16:18

11.04.2017
[spoiler=Фото]Изображение

Изображение

Изображение[/spoiler]
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 04 апр 2017, 14:00

03.04.2017
[spoiler=Фото]Изображение

Изображение

Изображение[/spoiler]
Аватара пользователя
Auditor
Администратор
Сообщения: 1261
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 20:10
Откуда: г.Владивосток
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 25 раз
Контактная информация:

Ватутина, 4 - ЖК "Фрегат"

Сообщение Auditor » 28 мар 2017, 13:52

27.03.2017
[spoiler=Фото]Изображение

Изображение

Изображение

Изображение[/spoiler]
Ответить